Der Würzburger Projektentwickler des Bismarckquartiers: die beethovengruppe
Dr. Alexander Weigand und Niko Rotschedl: „Als Würzburger Unternehmen liegt uns die Entwicklung der Stadt und insbesondere der Innenstadt am Herzen. Wir möchten, dass sich Würzburg positiv weiterentwickelt. Mit unseren Projekten tragen wir dazu bei. An unseren bereits abgeschlossenen Projekten wie der Sanierung des Alten E-Werks oder der alten Universitätsdruckerei Stürtz, der alten Dampfwaschanstalt, dem neuen Bürobau West10 oder weiteren aktuellen Projekten, wie z.B. dem ehemaligen EON-Verwaltungsgebäude Bismarckstraße 9, zeigen wir: Es ist uns wichtig, qualitätsvolle Projekte zu entwickeln, die Würzburg voranbringen. Deswegen legen wir Wert darauf, dass unsere Projekte hochwertig und nachhaltig sind. Unser interdisziplinäres Team sucht dabei immer die beste Lösung für das konkrete Projekt.”
„Wir sehen unsere Verantwortung für die Stadt immer auch darin, mit unseren Projekten die Geschichte der jeweiligen Orte weiterzuschreiben. Wir möchten neue Orte des Lebens und Wirtschaftens, des Miteinanders und der Begegnung in Würzburg schaffen. Diese Verantwortung leben wir fürs Bismarckquartier und für jedes der von uns vorbereiteten und entwickelten Projekte.”
Weitere Informationen rund um die beethovengruppe finden Sie unter www.beethovengruppe.de.
Weitere aktuelle Projekte der beethovengruppe
Alte Dampfwaschanstalt – ein Industriedenkmal der Extraklasse
In der Zellerau in Würzburg sanierte die beethovengruppe in mehreren Etappen die Alte Dampfwaschanstalt. Planerisches Ziel der aufwendigen Sanierungsarbeiten war neben der Grundmodernisierung des Areals explizit der Erhalt des historischen Industriedenkmales in wesentlichen Teilen. Entsprechend wurde das Raumerlebnis der ursprünglichen Hallen wieder hervorgeholt und erfolgreich in die Moderne überführt: Auf 6.400 m² entstanden lichtdurchflutete, loftartige Büroräume – angebunden an modernste IT- und Kommunikationstechnik. Darüber hinaus wurde der Bestandsbaukörper auf dem nördlichen Grundstücksteil um einen zweigeschossigen Anbau und eine neue zentrale Eingangshalle ergänzt, sodass mit der Fertigstellung im Jahr 2021 Büroflächen für ca. 300 Mitarbeiter entstanden sind.
Bürogebäude Bismarckstraße 9
Das rund 2.750 Quadratmeter große Grundstück in der Bismarckstraße 9 in Würzburg wurde im April 2022 von der beethovengruppe erworben. Der Ausbau der Räumlichkeiten, der 2023 abgeschlossen werden soll, erfolgt in enger Abstimmung mit den künftigen Nutzern. Ergänzt durch moderne Elemente wird der „50er Jahre“-Flair des ehemaligen Verwaltungsgebäudes dabei zumindest in Teilen erhalten. Je nach Nutzervorstellung können die langen Flure aufgelöst werden, um ein kommunikativeres Arbeitsklima zu schaffen. Großzügige, lichtdurchflutete Open Space-Flächen sind dadurch ebenso realisierbar wie kleinere Schreib- und Rückzugsorte und Besprechungsräume mit Tageslichtbezug. Durch einen effizienten Gemeinschaftsraum, eine zentral platzierte Teeküche und den Neubau eines weiteren Balkons in Richtung Westen wird die Aufenthaltsqualität zusätzlich gefördert.
Wohnen Friedrichstraße 10 – Wohnungsbau zur städtebaulichen Wiederverdichtung
Die seit Kriegsende bestehende Baulücke im Würzburger Stadtteil Zellerau wird mit der Errichtung eines anspruchsvollen Wohnungsneubaus durch die beethovengruppe wiederbelebt. Insgesamt umfasst das Projekt „Friedrichstraße 10“ 22 Wohneinheiten auf einer Wohnfläche von knapp 1.600 m². Während im Erdgeschoss und den Regelgeschossen (bis zum 4. OG) jeweils vier Wohneinheiten entstehen, sind im Dachgeschoss zwei Wohneinheiten vorgesehen. Die flexible Gestaltung der Wohnungsgrundrisse sorgt dafür, dass die Wohneinheiten von allen Generationen genutzt werden können. Um die Parkplatzsituation in der Zellerau nicht noch weiter zu belasten, werden in der Tiefgarage 16 Parkplätze realisiert. Die Dachbegrünung des Flachdecken-Dachs dient als Ausgleichsfläche der Versiegelung und hilft dabei, das Stadtklima nachhaltig zu verbessern.
Zur Projektbeschreibung „Friedrichstraße 10“ auf der Webseite der beethovengruppe
Frankenhalle – denkmalgerechte Sanierung für eine zukunftsfähige Nutzung
2020 erwarb die beethovengruppen die seit 1999 leerstehende ehemalige Viehauktionshalle in Würzburg, um sie einer neuen Nutzung zuzuführen. Im ersten Bauabschnitt ist die Errichtung eines anspruchsvollen Wohngebäudes geplant, das den Würzburger Stadtteil Äußere Pleich wiederleben und für Bewohner attraktiver machen soll. Nachhaltigkeit und Qualität spielen dabei eine entscheidende Rolle: Neben einem innenliegenden begrünten Wohngarten sorgt u.a. eine extensive Dachbegrünung für eine positive Entwicklung des Stadtklimas. Der Bau eines zusätzlichen L-förmigen Gebäudekörpers ermöglicht es, den Wohnhof von den schallbelasteten Seiten zu schützen. Im zweiten Bauabschnitt wird dann die alte Viehauktionshalle denkmalgerecht saniert.
Zur Projektbeschreibung „Frankenhalle“ auf der Webseite der beethovengruppe
